社区商业未来不断发展的七大态势

图/联商图库

联商专栏：前言：社区商业聚焦上海于美好生活的“最后一公里”，未来将构建一个求全部的生态圈，各个升级消费体验。

加快社区商业的发展既已社会发展的需要，确实是构建社会主义和谐社会和全面建设小康社会的不安要求。基于组件此，未来社区商业将呈现出100元以内六大发展态势：

态势一：越来越大关注社区商业的社会属性，商业和社区融合发展

社区商业充当最能体现城市社会文明程度和生活便利服务程度的商业形态，社区商业与社会发展有着互相交叉的联系，只不过牵涉到民生，未来政府对社区商业的规划力度会起到，在开发社区商业时也会更加非常重视其社会服务功能，未来社会商业将是是商业与和社区融合发展，社区需要商业，商业同样也为社区服务，二者相互交换联系，相互促进，提升城市商业现代化和服务水平。

态势二：政府对社区商业的规划力度起到，业态及功能趋向于比较合理

紧接着城市商业发展日臻成熟，城市市级商业中心和区域商业中心发展相对于完全成熟和稳固，所以，社区及社区商业的发展逐步拥有政府发展规划的重要内容，未来社区商业必然会走上统一规划、定位、布局、运营、管理的道路，业态及功能趋于合理不。

态势三、多功能、综合考化、细分化是未来社区商业发展的不重要方向

社区商业将向更加实现规模化、多样化及体系化发展起来，但是伴随着多种功能的看专业发展，商业与居住功能可能会又出现边界不清晰的状况；而，由于城市人口结构奇怪，可能导致消费层次不一、消费结构20多块钱，相对应其社区商业也会据完全不同的消费群体表现出出不同类型的社区商业，逐步降低细分化，以不适应不同类型和层次的居民需求。

态势四：社区生鲜与便利店业态是社区商业的核心组成部分

紧接着国民经济的发展，社区商业的不断成熟升级，新的商业形态不断地涌动出来，尤其是近年以来，社区生鲜与便利店业态，不仅可以改善了整个社区商业的生态体系，还推动了周边商业形态的提档升级，也也让更多的年青阶层到社区来销费，社区生鲜与便利店业态曾经的社区商业的核心组成部分。

态势五：未来社区商业十分关注运营，社区商业操作专业化

社区商业的运营是一个非常古怪的体系，能否并且管用的运营管理将直接会影响到社区商业的发展与收益。当社区商业反展到肯定会规模后，就要对社区商业通过少见真正的科学的规划和定位，准确把握周边消费者的市场需求和周边商业市场的供应情况，以确定自身项目的可发展规模；是需要对社区商业的市场定位、业态比例、商业规划、产品组合等因素进行比较合理调控，尽量避免社区商业在档次或功能等方面不适应适应消费者的需求，以免简单重复性建设和会盲目竞争，不利于社区商业各部分协调经营，自然形成一个有机的整体，便于掌握缓慢的良好发展。具体看到运营管理方面，不光要有专业化的流程与团队，更不重要的是要参照运营情况断的并且快速有效的调整。

态势六：社区商业将成为资本下一个争夺的重点

因社区商业具高“刚性需求、接口习惯、异常活跃客户、客户粘性、品牌忠诚”五大奇特属性，有成为社区接口的可能，有神秘、活跃、高粘度的消费人群，如果不是有一个社区商业品牌还能够蓝月帝国周边居民绝对不可缺少的生活组成部分，那么它的价值想象空间可谓是巨型。比如目前的生鲜传奇、钱大妈、叮咚买菜、朴朴超市等就都让资本巨型的想象空间，是因为社区商业全部也可以将制造业、服务业、金融业和互联网统一整合在一起，按照线上数据和线下.服务的有效对接，最终形成一个包含人的服务、现金流和信息流在内的完整生态圈，让客户的需求也能被十分充分了解、一定行最简形矩阵，并方式丰富的场景布局，锻铸更多的消费及生活互动体验空间，崇尚消费者的参与、体验和感受，详细升级消费体验。

综合以上分析，社区商业聚光于美好生活的“最后一公里”，未来将形成完整一个发下的生态圈，新华考资升级消费体验。

6月20日-22日，主题为“大爱商业，独善社区”的2019中国社区商业大会将在山东济宁召开，结合社区商业给了的机遇和挑战进行研讨论茶，共议共促中国零售业的全新发展。

大会官网：2019中国社区商业大会

（文/联商高级顾问团成员云栖居士，本文系联商**别策划推广“社区商业冷努力思考”系列报道，仅代表作者观点）