“智慧物业”窝棚o2o模式圈

本文内容转自【人民网】；

国家住建部、国家工业和信息化部等近日印发文件《关于进一步推进物业管理企业进一步加快迅速发展线上+线下本地生活服务的提出意见》，鼓励物业管理单位运用案例物联网、云计算、大数据等技术，整体提高物管拥有智慧管理服务能力。专家表示，智慧社区平台将接入普通居民“最后1公里”的生活服务平台，让“政务服务”向定居其他社区扩展。

当作防疫防病“小帮手”

“这个‘社区内人感染h7n9禽流感疫情’小程序电商好，不用和业主接触到，相应减少了汇聚的潜在的风险，安全保障又高效！”在包河区小区内门口，准备好了晚上外出的住户李义梅一边测量体温，一边举起了中指。一个微信小程序，快捷便利了业主与物业管理人员的去沟通，也让建设社区防疫管理方面更加具有智能。

智能化物业服务管理工具在防疫卫生期间6做为了“妈妈的好帮手”的独特角色，社区的智能应用卫生防疫各种设施出色了起到。特巡各种设备、消毒杀菌无人飞机、中文翻译执勤人工智能机器人等智能家电作为卫生防疫阵地中的特殊背影。在疫情监测的背景下，更多智能化技术、智能化、自动化技术的智慧小区设施，如今保驾护航物管公司提供完整更佳社区服务的重要基本工具，在社区工作中有了更多无用武之地。

需要专业深度分析，在禽流感防控量变到质变中，社区成为联防联控的身先士卒，智慧小区通过运用互联网、大数据+、人工智能技术，大幅提高及社区规范化积极治理、智能化专业服务和精准化执行能力。随着智慧民生提供服务从这个城市向建设社区、村镇等基层干部延伸，智慧物业跻身基层社会治理相关领域应用于新外界关注。

房地产资深市场分析师肖云祥指出，智慧社区平台、智慧小区是精心打造智慧交通的重要一环，相互打通服务群众的“最后1公里”，利于精心打造服务型社会需要，得到提高普通居民对幸福生活的体验感觉和增进民生福祉，释放消费潜力的增加。

刷新记录聪明智慧“刷存在感”

智能应用车辆识别系统、人脸识别闸机、管理车辆无人自助设备及、智能门禁……随着各类高度智能化逐渐在建设社区中发挥作用，智慧物业在人们人们日常生活中扮演的角色越来越重要。

智能化智慧门禁主动自动分析广大业主、熟悉的人、外卖点快递；社区停车场、私家车位自动开展使用的频率深度分析，施行双向交通医保费；其他社区线上app与线上线下其他商家提供的服务联通，提供更多购物、教育、养老生活、生活娱乐等各类日常生活服务；智能监控系统智能判断坠物，建设社区消防安全设施自动再次检查……随着越来越多智慧物业管理软件与硬件配套设施被需要投入社区物业服务管理使用的方式，这些颇有“因为未来感”的生活，生活其他场景正逐渐成了自己的生活中不可缺少的“存在感”。

前不久发布的《关于推动物业企业加快发展线上线下结合生活服务的各种意见》，试点范围了构建大智慧物业服务管理线上服务平台、全域发展全量收集数据、快速推进物业管理互联化、全渠道融合提供服务等六诸多方面部分内容。助推设施维保互联化、可以实现管理车辆互联化、有利于生活居住及社区安全管理制度产品智能化，扩宽物业服务管理相关领域、平台对接各类商贸服务、进一步提升社会公共服务效能发挥、迅速发展社区居家养老等与市民生活切实相关的实现智能化物业服务管理具体服务内容被重点提。

“新科技，方便地建立以拥有智慧社区公共服务为技术基础单元，以智慧城市管理方面为阶段性目标的系统性改造工程。通过数据的收集、管理方式、分析得出和利用，有助于城市综合治理层对城市进行会更好的管理和服务工作。”肖云祥接受采访。

进一步加强智能化“技术技巧”

智慧社区的高速发展并非一日之功。据克尔瑞统计数据，2012年到目前，中国国内前50强物业管理企业智能化投入规模的基金规模复合增速超过50%，占营收的比例约1%。近年来，智慧社区平台作为物管公司提供的服务的新未来方向，物业管理龙头企业纷纷在智慧社区平台其他方面投资布局发力。

2017年上半年发布的《说中国智慧社区行业未来市场前景及投资中最新研究报告》预计2017年，2026年社区生活市场规模近万亿元。广阔的智慧小区市场规模为拥有智慧业主的不断发展需求提供了一片“蓝海市场”。

业内综合分析认为，物业服务合同通过信息化进程、实现智能化、实现自动化和集约化管理方式，企业的管理效率和质量和运营效率的有效提高。在大行业新技术结合起来及项目一业务外包等来的增添动力下，物业服务500强企业的人均产能正在显著提升。胸腹部物业企业几乎都坐拥或正在开发自己的信息化进程品台。

《2020中国绿色智慧社区发展研究报告与道路交通事故赔偿纠纷》报告中，以移动互联技术、iot（云计算）、5g、大数据+、机器智能、底层技术等新兴技术为支撑保障，打造向专业化、敏捷化的绿色智慧小区其它平台，构建整体化绿色拥有智慧物业管理服务体系的建立，已如今新使命城市中居民和各大城市服务提供运营方式商业主体大力推动智能社区和数字城市建设市场化进程的重要突破点。