小区物业管理具体相关条例是什么？

在住房制度改革和城市建设环节中，物业管理这一新型行业应时而生。全国各地物业管理公司飞快提升。它造成与发展，针对改进广大人民群众日常生活、办公环境，提升大城市管理能力。那样住宅小区物业管理实际有关条例是什么？下面小编为大家详解：

第一章总则

第一条依据《中华共和国物业管理规章》(下称《条例》)，制订本细则。

第二条《条例》所指物业管理，就是指物业管理部门对住宅小区推行规范化统 一管理方法和整体 ** 。还有对建筑物和专用设备、市政公用设施，绿化等维护保养与整修和环境卫生、交通出行、治安防范、自然环境容颜等管理与服务主题活动。

第三条当地行政区域内新创建大城市住宅小区、总建筑面积在1万平方以上住房 住宅小区，应推行物业管理。 第四条物业管理列入住宅小区整体规划。本住宅小区物业管理联合会的经营理念：为住 户无偿服务。 第五条物业管理联合会的工作职责：

(一)贯彻落实相关住宅小区物业管理法律、政策法规、规章制度，制订住宅小区 物业管理建设规划。

(二)不定期向政府部门相关单位文件和报告物业管理工作中，维护保养住户的切 身权益，保证本住宅小区和睦平安稳定; (三)物管会面承担住宅小区住户物业管理费，及其各种汽车停车收费的追缴工作中;

(四)仔细做好各项费用的监管和应用，搞好账务相符合，按月发布账务，接 受住户的监管;

(五)发觉常见问题调查分析，立即整改和改正。

第二章管联合会的形成和组织架构

第六条市公有住房二所为根本小区里的主管机构，接纳主管机构的监管，由人民政府 指定社区服务中心，集结初次房屋所有人和使用者(以下称住户)代表会，投票选举住宅小区管委会(下称管委)。 管委委员会金额，依据住宅小区经营规模尺寸明确，一般为7人，设负责人1 人，办公室主任2人，委员会4人(由业主代表中获得)。 管委每届任期为3年，管委委员会可连任。管委委员会在就职期 间若有变化， ** 开业主代表大会立即改选。 管委下设办公室，承担解决日常工作中，其费由物业管理企业压力。

第七条管委为居民法人组织，依规登记，获得社会团体法人资质。

第八条管委全会应每个季度举办一次。经管委会主任建议或者有三分之一以 上委员会提议，可以随时召开工作会议。涉及到本住宅小区物业管理的重大事情，由管委过过半数组成人员推行无记名投票决议规章制度。确定事宜，需要达到三分之二以上大部分根据。 住宅小区业主代表大会应每一年举办一次，由管委机构并汇报工作中。

第三章住户

第九条搬入住宅小区的住户须遵循下述要求：

(一)不可私自改变房子的经营性质、构造、外观设计及色彩;不得随意改造、 拆卸一共有房子原特性设备;房子装修必须符合相关规定。

(二)维持房子及其它建筑物完好无损、干净整洁与安全;禁止在公共庭院、走 廊、房顶、室内楼梯内堆积脏物、砌煤池、建违章建筑;禁止阳台上垒墙和储放过重物品。禁止在院中拴绳晾干衣服和其它脏物。

(三)禁止随便接缘、拆卸和毁坏市政公用设施;不得为窗户外面乱丢脏物; 不得随意在住宅小区内占有和发掘路面;禁止向下水道管中乱丢脏物。

(四)爱惜住宅小区里的绿化和花草植物及绿化设施;禁止毁坏、擅自占 用绿化栽菜养花。

(五)按照规定时长、地址储放废弃物、逐渐推行袋装化;禁止乱倒垃圾、 乱泼废水、乱丢瓜果蔬菜皮核和碎纸;禁止在房屋建筑和建筑物上涂改、刻画、贴到;禁止违反规定喂养禽畜、牲畜;二楼之上阳台围栏上摆放盆栽花盆，务必采用固定不动保障措施，预防坠落伤人。

(六)禁止聚众斗殴、酗酒滋事、吸食毒品、嫖妓、卖身、聚纵赌钱、散播淫 秽物件;禁止应用低音炮喇叭，应用音箱不可危害相邻关系;禁止储放易燃性、易燃易爆、有毒、放射性物质等危险品。

(七)禁止在住宅小区内乱停车单车和机动车，如要停放应停靠在指 算的区域。凡住宅小区整体规划的对标管理地下停车场、停车棚和其它陆上公用面积设备，属国有资产处置，经房产部门工程验收审批，授权委托管委承担接受按民用型住宅小区规范发放给物业管理企业应用与经营，所形成费由管委承担代办，列入小区管理股票基金开展操纵，一切本人不可拉用。禁止载重车进到住宅小区住宅小区。

(八)每月准时缴清物业管理费，逾期未交者，按每月物业管理费用 10%扣除税款滞纳金，增加全额的。

(九)各种汽车停放资费标准：单车5元/月，临时性停放0.5元/次;摩 托车、机动车辆10元/月，临时性停放1元/次;客货三轮8元/月，临时性停放1元/次;机动三轮车、汽车50元/月，临时性停放2元/次。

(十)晚间超出零晨1点出入住宅小区工作人员一律扣除开门费1元，车辆2元。

(十一)别的相关事项。

第十条住户参加住宅小区物业管理的权力。

第十一条住户对管委和物业管理部门的决定权。第四章责任认定

第十二条对住宅小区住户无端不交应交费用，物业管理企业可责令其时限 交纳，到期仍不能交纳的，可依法追索。

第十三条住户和物业管理企业任何一方违背《本实施细则》的，双方都可申 请城区主管机构给予协商，协商不了的，双方都有权利按照法律法规，追责另一方义务;导致财产损失的，过错方应给予赔付。 住户发觉物业管理工作人员有 ** 谋私的，有权利把它免去，向相关部门 体现作出处理。

第十四条住户和物业管理企业任何一方有违背行政工作法律法规、政策法规、规章制度行 为的，由相关行政主管部门依规予以处罚。 第五章附录 第十五条本细则实际实行中存在的问题由物业管理联合会负责解释。第十六条本细则自公布之日其实施。

以上就是关于住宅小区物业管理实际有关条例是什么？相关物业管理基础知识详细介绍！希望对大家有所帮助！