物业管理职责范围怎么划分

物业管理受到了业主授权委托，依据物业管理协议书的方式对业主房子以及设施等开展维护、整修，那样，物业管理岗位职责都有哪些呢？在拿房时，业主们都是会特别关注物业管辖区域。由于物业管理规章制度与将来的生活质量是密切相关。文中催天下小编给大家简单介绍。

一、居住小区内居民楼低电压供电系统设备管理岗位职责

应用输电线路送电的，高层楼以楼里配电柜分界，多层楼以楼墙体分界。界线之内(不包含配电柜和收费电表)至客户的电力线路和设备，由物业管理公司负责检修、管理。

应用地底铺设配电线路供电系统的，以电缆线入线兀接箱分界。界线之内(不包含兀接箱和收费电表)至客户的电力线路和设备，由物业管理公司负责维护、管理。

以上界线之外电力线路和设备由供电系统部门与施工单位商议贯彻落实维护管理岗位职责。

二、居住小区内供水设施管理岗位职责

高层楼以楼里供水泵总收费智能水表分界，双层以楼窗自来水表分界。界线之外(含收费智能水表)的供电管道和设备，由供电部门负责维护、管理；界线之内(含水表井)至客户的供电管道和设备由物业管理公司负责维护、管理。

三、居住小区内路面和城市排水设施设备管理岗位职责

以3.5米路宽分界。凡路面宽度在3.5米(含3.5米)以上，其路面和铺设在路面中的城市排水设备，由市政道路工程管理部门负责维护、管理；路面宽度在3.5米以内的，由物业管理公司负责维护、管理。

居住小区内各种各样地下设施检查井井盖的维护、管理，由地下设施污水检查井的产权单位负责。相关产权单位还可以授权委托物业管理公司维护、管理。

四、居住小区里的供暖设备管理岗位职责选用加热炉供暖的，其供暖机器设备、设备及供暖管道都由物业管理公司负责维护、管理

选用集中供暖的，其供暖机器设备、设备及供暖管道，都由集中供暖部门负责维护、管理。集中供暖部门可将居住小区内供热交换站及二次供暖管道、客户房间内降温设备等，授权委托物业管理公司维护管理。

五、居住小区内其余设备管理岗位职责

居住小区内气路(包含液化气、天燃气)、手机、道路路灯以及相关机器设备、设备、管道等，均分别以气路公司、电信网和道路路灯管理部门分别负责维护、管理。

六、居住小区内清洁卫生管理岗位职责

1.环卫保洁。行驶公交车的路，由所在城市环境卫生部门负责。别的路面、住房房子周边及绿化内、楼里公共部位等，由物业管理公司负责。

2.垃圾清理。将废弃物由垃圾楼(站)运到垃圾中转站或垃圾消纳场，由所在城市环境卫生部门负责；将废弃物由居民楼运到废弃物楼(站)，由物业管理公司负责。

3.公共卫生间的清洁和维护。公共卫生间的产权年限归属于环境卫生部门，由环境卫生部门负责；未办产权年限转交的，由物业管理公司负责，或者由其授权委托环境卫生部门负责。

七、居住小区内园林绿化管理岗位职责

居住小区内绿化的规划建设、建设施工、工程质量监管和工程验收，由园林绿化工程部门负责；花草树木、花草植物、绿化等日常保养和管理，可以由园林绿化工程部门授权委托物业管理公司负责，物业管理公司接纳委托，理应接纳园林绿化工程部门的业务指引。

八、居住小区里的道路交通安全管理岗位职责

居住小区规划红线里的机动车辆地下停车场(库)、非机动车道存车处等交通安全设施，都由物业管理公司负责维护、管理；发生事故或发觉交通违法，请示公安交通管理部门解决；开设收费停车场，由公安交通管理部门审核批准。

九、居住小区内消防安全知识管理岗位职责

供水管网及管在网上设定地下式消防井、消火栓箱等消防设备，由供电部门负责维护、管理，公安边防部门负责监督管理。

高、低电压消防供水系统，包含水泵房、管路、室内消防栓及其防火门窗、轻巧消防器材、消防通道门等，由物业管理公司负责检修、管理，和接受公安边防部门的监督管理。

以上就是关于物业管理岗位工作职责怎么划分的讲解，在日常生活中，各岗位都有一定的岗位工作职责，但对于物业管理工作人员而言，岗位工作职责也是要把握的。物业管理公司理应采用多种方法，确保业主房子用户的财产安全，对小区里的社会治安开展管理，对小区里的消防安全知识开展管理以及对于进出小区里的车子与员工进行管理。催天下作为一家物业管理费收交综合服务商，在催缴物业费环节中搭起一座物业管理公司和业主间的公路桥梁，根据法，理，情解决物业管理公司和业主的矛盾误会，根据数据分析，为物业管理部门进行满意度测评剖析、明确提出改进物业管理服务提议等，为物业服务公司提高管理水平，为业主提供更加平价、贴近生活的服务项目，提高业主满意度。希望与物业管理公司互利共赢！

催天下