张宁：物业管理实现程序方法黄色及智能化

【政协委员访谈】

物业管理基于蓝色的及智能化

——市政协委员、山东文康律师事务所高级合伙人、副主任张宁

红色物业管理、智能化物业管理也曾经的发展趋势，是百炼新物联时代智慧社区建设的一项不重要工作。充当全国物业管理起步晚的城市之一，青岛的物业管理发展早就前行了24个年头。目前全市总共物业企业967家，物业管理从业人员巳经强行突破12万人。可是，青岛的物业管理制度体系建设尚待加强。目前我市物业公司中，具备一、二级资质的企业只有几十家，大部分为三级以下资质企业，行业服务水平有待提高。

对这，见意结合物业管理加强制度建设。不断完善物业管理具体条例，从节能、节约水、垃圾处理、环境绿化、污染防治等方面传授经验积极开展蓝色的物业管理工作，如何制定并如何实施青岛市黄色物业管理查找办法，所选重点小区积极开展绿色物业管理试点；构建体系物业管理蓝色治理机制。由政府主导，市、区、街、居四级物业管理联动，成立起与物业接受有效沟通的管道，提升到对业委会的管控和引导出来能力。

旗下绿色智能化物业管理系统。研发智慧物业手机APP，组建小区业主公开、公平、高效安全的电子投票表决功能，利用业主、物业服务企业和政府监管三方在电子终端的互动；逐步完善系统青岛市“物业管理信息系统”，的力量物业管理信息平台，形成完整行政主管部门、物业公司和业主委员会三方联合起来组织的利益共同协调与**帮忙解决机制。

帮助和鼓励物业公司进阶竞争力，品牌化、规模化发展。淘汰规模小、管理水平差的物业公司，大力扶持规模大、集团化、专业化、有品牌的大型手机物业公司，直接吸收中小型物业公司不加盟，而，物业公司还可以不增值服务为动力，学习拓展服务范围，如开展日间陪护、家政服务等。（记者李倚慰）