智能社区app：物管app软件的四大最吸睛

智慧社区app为小区居民的生活能提供了快捷便利。智慧社区app的运营者，一方面这个可以是普通创业者，另外一方面是由物业运营，由物业公司运营，无非能提升小区居民的生活水平，一方面社区app可以不可以提供一些增值服务，相对于物业来说也一项稳定收入，物业app必然诸多的好处，下面是由北京正当青春科技O2O研究院为大家做的相关介绍。

　　看点1多维度清楚物业公司

　　智慧社区app，业主这个可以从“清楚我的小区”功能看到小区名称、地址、面积、性质、竣工时间、小区经理姓名、电话，物业企业名称、资质、业委会主任、副主任姓名等;还是可以注意到小区物业服务合同、业主大会议事规则、业主管理规约等，所了解物业服务的内容和收费标准，在内业主自治所需要的一些注意事项。值得注意，要是用户怀疑填写错误，还是可以率先发动信息错误纠正。物业APP的客服人员会立刻进行处理。

　　看点2小区公共收益账目透明化

　　小区公共收益一直是一个很敏感话题。什么是小区的bec收益?这些收益由谁来思维控制?近十多年来，部分小区的物业公司和业主只不过小区公共收益才能产生的矛盾逐渐。

　　小区的二级收益是指小区物业服务公司依靠小区公共考试部分并且生意完成任务的收益。常见的小区公共收益包括：二级区域的广告收益或者轿厢广告、户外广告;小区公共区域的停车位收益;小区公共区域内租赁的摊位收益;利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入;部分通信运营管理费;因硬件损坏小区的公共设施参与的赔偿;物业管理用房的收益等。

　　小区公共收益是全体业主共三的，详细由谁思维控制要召开大会全体业主大会，由全体业主投一票决定。目前应该责成物业暂代管理的较多，也可以不责成业主委员会代管，但代管方是需要延后制定并执行可以使用计划，建议使用后也要对外公示账目。

　　物业APP聚焦“小区公共收益”，让各项收费彻底透明公开。在上海物业APP，业主可以不见到近半年小区房屋维修资金、停车费等二级收益的账目能查到情况。

　　看点3业主可以选维修公司

　　大数据对当今的物业管理有什么帮助?记者去采访突然发现，是对物业共用部位、共用设施设备的维修，像电梯、技防设施、给水排水设施、屋面外立面筑漏等，很多业主、业委会也可以物业服务企业可不知道选哪家施工单位好?

　　为此，物业APP整理好了近5年来可以使用过房屋维修资金的施工单位名录，可以不让更大业主可以不不清楚的见到：哪些施工单位被你选择的次数多，供业主、业委会选择时参考。

　　房屋维修是物业管理的核心业务。物业APP提供给用户两种报修渠道。

　　第一种是找物业公司报修，只需要填写好报修信息邮箱里去掉。业主还可以相机拍照报修，帮维修师傅准备着是需要火药类的工具或零件，节省时间维修时间。报修信息将第一时间你的邮箱给小区经理的物业APP端，小区经理要是没有响应，将自动转到物业服务热线通过交办。用户还这个可以在APP上跟踪报修的处置情况，还是可以对物业公司的维修服务接受评价。

　　其实，物业服务企业也不能维修部所有的故障。如果报修的问题远远超过物业企业的维修范围。此时，业主这个可以选择类型“找专业单位维修”

　　物业管理师。在这里，物业APP将为业主延揽类别繁多房屋维修的专业单位，用户是可以查找专业单位的简介、收费标准和具体评价，好中选优选之。

　　看点4为市民提供更便利的服务

　　今后，物业费、停车费都可以在物业APP上申请支付。试运行期间，不开通这项业务的通常是各房地集团管理的售后房小区，这些已和上海物业APP后台业务对接的小区。要是业主的地方的小区还未不开通一项业务，请慢慢等待，物业APP将和更多的物业服务企业对接，还将揽腕付费通和微信支付，为业主能提供许多缴费方面的便利。

　　小区附近发生了什么了哪些新闻?小区周边有哪些活动可参加过?今后，在物业APP的“新民社区”模块，业主能记者昨日获悉每天晚上的新闻头条、社区热点、民意调查、投诉跟踪等信息，还也可以可以参加新民环球讲坛、科普大讲坛等小型公益资讯，十分丰富居民的精神文化生活。

　　智慧社区解决方案与平台搭建，正值青春年少科技一直都走在前列，相对于智慧社区app的开发，以及智慧社区解决方案，都有吧着进入到的研究，假如是对智慧社区解决方案与平台搭建还有一个什么疑问，是可以咨询热线：010-571016**。