什么是智慧社区建设？

真正的智慧，是物种所具有的基于脑神经器官（物质保证）的一种高级解决问题能力。我们说一个人是有拥有智慧的，是因为他并具大于平均水平低的可感知、记忆里、逻辑、计算出来、详细分析、判断力。可以在复杂的社会的其他信息的世界中直接提取出关键的三大要素，并应用方法逻辑能力对该事件开展分析，正确的决策准确的判断，并基于此采取的措施正确的行动。

物业管理，是对其他房屋及其配套服务设施和相关场地并主动维护、养护要点和简单修理，维护良好物业服务区内内的卫生管理和相关社会秩序的活动。物业管理的起到对象是居住的房屋等物理和化学足够的空间，服务对象是物管公司资产价值的拥有权和其功能。

智慧社区，是指多向发散人工智能、云计算等新技术，收集和提练物管运营工作量变到质变中的关键数据，并通过机器学习算法等对数据数据进行清洗、综合分析，并也能根据这些有效数据全面做出反应与调整中，让生活在楼宇中的它们过得美好的。

“在中国只有不到1%的楼宇可以实现了智慧社区平台。”产业地产运营方式具有智能服务供应商「爱物业公司」品牌中ceo滕一帆说。

大部分智慧社区平台赛车场上的企业本身并没有真正理解方式智慧社区的最本质，走偏了了我们的方向。

系统实现堆叠并不智慧

大多数型企业一之后做智慧物业的时候，都心想是不是看上去更加高端大气，拼接组合了这堆互不连接的该系统，导致选择购买系统功能的费用支出急剧回升，还需比原先更多的中层管理人员来使用这些子系统。这些拼接的子系统往往大而无用，也没反复实验充分的调研活动，不可以在实际多向发散场景的中真正地展现出起到，只能地沦工作情况汇报中的表面业绩。

智慧社区平台的本质意义肯定是让这样生活、工作……在商务楼宇中的人过上更舒适、更便捷的这样生活。该系统拼接组合，并没有真正地去问题这个问题，而是为了智慧物业管理而智慧社区平台，最核心消费需求被放弃自己到不停地。

各成体系构建的系统功能，但让物业公司人员的工作越来越更加轻松高效，反而显著增加了更多的培训课程成本和人员成本。在移动医疗的量变到质变中，一名医生通过信息化技术该系统，从原来一天看40个患者，还可以赶进度，到一天看200个病人，还正常上班。医疗it让医院的医生的工作效率的提高提升了，同样工作量必需的人力资源成本减少了，但是该系统堆迭的智慧社区却正好相反。

这些系统的最终数据往往互不相通，中层管理人员操作方式和监控资料这些数据情况十分困难，有效的可用最终数据也被淹没，无法直观地展现在行政管理人员面前，因此也无法根据数据数据对现实生活的管理方面工作……有任何实质性的帮助。

不提升效率的智慧社区平台不是真正的智慧小区。

其他增值服务不是核心体系

种情况严重是看错了了重点内容。一些物业管理公司推出了一定的附加值服务，如提水、快递、自营的主流电商平台等，也可以让用户在商业楼宇中的这样生活与其他工作便捷，但是这偏离正轨了物业服务最最本质的企业的商业模式。

物业管理企业最此基础最重要核心的服务其中包括以下五个板块概念：保洁在商业地产发展新项目中，通过一定频次的内部清洁工作基本保证大厅里、盥洗室、入户门厅、窗玻璃、公园绿地等开放空间的整洁，以及各类地砖、木质地板的保养方面。安保措施24小时值班，定时值勤，以及维护区域内治安稳定，预防和控制敷米浆等犯罪人事件发生可能发生。停放车辆严格管制、劝阻破坏公共设施的行为事件发生，管控措施外来务工人员。工程为业主其他资产提供更多各类设施的运营支持，包括电梯的保养方面及需要维修，空调风扇、照明设备、水电气、消防设施设备的调控手段及维护好，以及其他公共设施、其他建筑物的管理方面维护良好。电话客服逐步建立小区物业管理公司与业主们之间的联系沟通，缴纳物业管理服务其他费用，解决物业公司的平台投诉、问题反馈及建议三。管理制订项目的具体运营方式方案，保安人员、保洁人员、工程建设、电话客服等一线小区物管人员的工作事项与指挥调度。在以上五个板块概念尚未提升效率、尚未开始信息化互联化的现象下，搞b2c电商等提供增值服务只会让整个小区物管运营越来越臃肿，整体成本。此外，这些增值服务在目前市场上还有许多可替代石油的最佳方案，如马鲜生、每日优鲜等，物业公司要和这资本雄厚、规范化规模化影响非常高的企业中激烈的竞争，劣势不足而占优势明显，只会把自己推入泥沼。智慧物业应首先精准聚焦于自身的核心点服务，在实际的运营工作必经阶段中痛点，通过科技手段不断完善和得到提高七大核心体系三大业务的服务水准及专业服务效率和质量，减少成本。

智慧物业管理并不昂贵

产业升级在最初需购置新的劳动对象，需要企业投入一定的成本。但是从长远来看，需要投入的各类资源一定是有效果，并且能明显降低从整体管理成本的。如果套智慧社区平台该系统持续不断地成本，却无法创造自己市场效益，这样的该系统并不符合推动产业升级的现代商业一般规律。世界每一次工业革命都是利用先进更加高科技技术的生产使用的工具，让生产力给予进一步迅速发展。英国工业革命，以机器人代替纯手工劳动工作；第一次工业革命，提前进入蒸汽时代；信息技术革命，技术手段计算机技术让我们人类即将进入互联网时代。前三次第二次工业革命都不同程度上地把人从重复动作金属机械的劳动中解放出来上来，让企业本身的劳动工作人数降低，社会生产大幅度提高，整个生产成本降低。在物业管理产业转型的量变到质变中，是能一定要做到在保证提供服务产品品质的前提条件下运营效率的。核心点就是让占据物管运营方式50%-70%的人力资源成本降到最后。如何一定要做到这一点呢？「爱物业公司」明确的了一套技术解决方案。「爱物管公司」通过深度的市场调查，调查发现早间物管公司工作的人员的管理流程及工作的内容并透明，效率方面不高，并通过具有智能联网汽车与大数据+算法实现，让56.8物管公司其他人员的工作……可量化如今或许，提供帮助物管做了一次全身皮肤的体检后。「爱物管公司」发现，大多数物管的56.8劳动工作的人员每天的有效工作时间平均只有3.23个小时，工资也不高，工作……的主动性和积极性没有被调动就，在高效工作……的情况严重下一个人就能才完成的其他工作，现在却需要更多个人做，劳动力资源被浪费了了。在能耗方面，真正的智慧社区平台也能精准地对电风扇、照明设备、土建、以及电力等子系统对其调控，尽量避免不必要的新型能源不要浪费，每年也能节约大笔的单位能耗各项支出，但是给人的体验却更人性、更舒适。智慧社区肯定像是一栋商务楼宇的深改小组人的大脑，也能精准地掌控和基础配置楼宇中的人员、能源技术，不仅让提供的服务产品品质所有增强，也让管理成本出现下降。这仅包含着巨大的商业契机。「爱物业」采用传统新合同分红的形式，为现代楼宇项目提供更多智慧小区的技术解决方案，并从节省下来的综合成本中按比例获得获得收益。这是一种实现双赢的短期策略，办公楼宇项目零成本地已获得了三套真正的智慧物业系统实现，并且在在未来的使用它中不断已获得总体效益，而「爱小区物管」也从这一探索的过程中已获得其他收入与迅速发展。真正的智慧物业管理并不昂贵。