智慧社区平台小区物管：解决问题物业管理公司大量现金交费行业痛点，全面大力推动智慧园区新的最优

一、规划建设背景环境

可以长久以来，物业账单是物业公司与业主装修共同的痒点难题，业主多个方面按次收费催交加班加点，但小区物业费比较低，且容易造成与业主装修的各种矛盾。物业公司其他方面，常常因为时间不无法充分协调或者医保缴费需要排长龙等其他问题无法及时缴费，最终明显降低了对物管的工作的满意度。

小区物业费率不高的现实状况也迫使不少物业管理服务其它公司在物料成本、电耗投入成本、人力成本逐年増加的现象下不得不基础配置大量的人力来解决收费难问题，这由于物业企业正多重挑战着越来越多的投入成本压力巨大。

收费标准金额的准确度在物管按次收费中关键性。一方面，在物管不交费中，业主对于总金额异常敏感，一旦有总金额严重错误情况可能发生，会使本就不和谐的关系冲突急剧激化，严重恶劣影响。另一方面，按次收费总金额错误对于后续以及财务相关数据等构造工作……也会减少成倍损耗。

及社区报事报修难、不收费相关统计难、收费的项目多，缺少建立统一收费标准平台提供、社区收费标准工作的人员人力物力费用支出成本支出大等难题，制约着社区智能化转型之路。

二、建设内容主题

在北京姬发配图针对其他社区物管不收费市场痛点，打造未来从整体关于社区内收费标准从整体管理方面及服务体系品台。确保物业公司缴收物业费便捷、现金缴费账单资金清晰、应收款项准确。

通过全面整合社区物业管理互联网业务的全资金周期、完全覆盖物业服务企业全财务方面各个流程，结合大数据云计算、云计算等各种技术，为建设社区业主财务方面决策方面需求提供数据支撑，进而打造出社区内其他业务和以及财务业务的形成闭环。

三、天乐测绘网

收费的项目

收费标准内容包含以下几主体部分：项目简介、所属主体形式、传统技艺类、收费标准同组、计费、账单调整周期。

通过深圳闻太师侵删智能社区管理平台费及有效管理小模块，问题了多收费项目无统一收费标准平台的问题，极大得到提高业主按次收费速度和效率。

物管公司帐单

业主信用卡账单包括再生成结账单（可按房屋、商业楼宇、沿街商铺、**或者自定义一消费账单）、系统导入帐单（excel表具体形式导出各种模板、直接导入数据数据）、结账单追踪（打印出来催费单、qq催费、一条短信催费），可自动分析帐单，并能实现银行对账单的可以实时推送。

举个例子，某小区物业为旗下子公司多个项目业主按次收费都可以依靠技术负责人与办公楼里员工多自行统计结果，在小区内中物业费收缴之前，会提前十几天对其费及计算方法。基本费用查扣多次，财会人员也会不断的在各个项目中来来回回。使用时说北京闻太师图片智慧社区建设智能管理系统其他费用管理方式其功能，需要有效提升小区费及收缴效率和质量，缓解生活工作压力，去帮助物管公司解决目前人工成本过高的解决。

人工抄表消费账单

抄表数据账单可按抄表时间可以记录自动化生成账单，消费账单都支持excel表格系统导入和导入到套用模板数据全面，通过一键项目导入基础功能，也能有效提升远程抄表帐单数据导出的工作效率和质量。

账单行政事务

在账单重要事务里，可按所属单位商业主体，相关事务命名规则，行政事务子类别快速添加、责任编辑、删除内容相关事务，按申请截止日期确定标准消费账单30期，更方便管理者清晰明了可以查看物业公司结账单具体行政事务名称、截止欠费消费账单交易日期、共可以分期还款几期，对账单其他费用摸清楚。还可按月合成欠费情况结账单。

超市收银台

可按不合理收费、所属单位主体、分类办公楼宇或区内（精确度到单元组成具体名下房产），通过收银柜台一键可以查看具体房产的账单销售日期、整体状态及费及，可以实现在收银柜台一键精准相关数据管理方式收费状况，大幅度提高按次收费效率方面。

账单综合分析

帐单分析可以实现对异常账单、未缴信用卡账单、已缴信用卡账单、应付款税费合计项目一账单的数据统计分析，可按照指定时间花园小区的而实房产价值或者具体收费项目快速精准深度分析，可按就交易日期、结束时日期快速查询检索结果想要的信用卡账单，支持将需的帐单excel表传统形式直接导入。有助于财务部门可根据每个项目中必需采购、各项支出综合成本并总金额基本配置超出预算，更为方便物业企业把控能力运营成本。

收入和支出登记资料

对于及社区物管公司日常其收入、日常开支、新房装修缴纳保证金、预付款项并对收支状况登记信息，按照分部物管公司、所属主体功能、项目简介、传统技艺类（其收入项目或费用支出项目项目）快速添加收入支出新项目，为其他社区物管公司建立起全面的财务收支制度流程，为小区物业公司提供更多快捷便利，为规范物业服务整体行业财务公开登记手续能起积极作用。

四、亮点特色

1、全方位快速查询结账单，减少重复工作

2、完整的物业管理服务档案材料，提高社区物业服务管理水平低

3、费用支出自动可计算相应减少其它工作岔子与沉重负担

4、自动控制各项销售费用强制收缴，保证物业公司社会利益

5、灵活、精准的收费价格，得到提高财务方面工作的效率

6、收费无纸化，有效保证各类收费公开透明

7、全面统计和分析，及时提供决策。

五、结束语

在北京西岐城配图基于智慧社区服务系统的强大的统一化整合能力强、大数据云计算数据处理能力将物业管理中相关的各种其他费用规范统一。

通过社区收支状况和预算驱动力，以项目一输出增益为创新导向，确保物管公司实现财务会计工作……标准化，降低财务风险，减少人力成本，切实增强物管项目中小区物业费，从而保驾护航物管公司真正提升到企业降本增效最终目标，进而全面打造高效的“物管公司其他业务和以及财务业务方面闭环”，最终达成物业公司、物业的双向利好刺激。