与传统物业系统相比，智慧物业系统有什么优势？

当物联网技术、云计算技术、人工智能技术、大数据计算等新技术的结合，聪慧物业的建立让万物智联得以实现，伴随着人们对于居住条件的需求也不断提升，尤其是对住宅小区物业管理服务项目有了更多的规定。

应对传统式物业公司运营成本高、欠缺合理服务项目管理体制、运营模式单一、赢利艰难等一系列困扰难题，促进很多传统式物业企业陆续从过去物业转型发展聪慧物业。

那样，和传统物业系统软件对比，北京市西岐互联网聪慧物业管理服务平台优势有哪些？

在以往物业管理中，物业企业困扰有：

1、物业收交艰难

服务和业主要求不匹配，造成物业费无法扣除

2、人力成本飙升

传统式物业销售市场趋向饱和状态，具体人力成本不断增加

3、服务水平低

服务项目人群广、具体内容杂乱无章、欠缺合理服务项目管理体制

4、运营模式单一

物业企业收入来自扣除物业费，没法支撑点物业给予多种多样设备服务项目

5、传播效果差

采用传统式点对人群的传播效果，紧急通告传送效果不佳

住宅小区业主困扰

交费不便

收费形式单一，难以实现多元化收费，很容易导致交费不到位、交费不便的局势

报障不到位

传统式报障方式欠缺主观能动性，流程繁琐效率低下，具体执行力差

别的要求空间狭小

智慧小区进如火如荼进行，小区O2O经营关注度暗流涌动，传统式小区没法承重多种人物角色

而所说聪慧物业管理，就是利用大数据收集、数据分析，运用物联网技术系统平台、智慧设备设备管理服务平台、小区财产与服务运营平台等运用，完成智能化管理，为各种用户提供规范性、精细化管理、系统化、个性化服务。

能解决

1、处理物业收费难的问题；

2、处理住宅小区访问者难题；

3、提高物业服务水平；

4、处理物业门禁系统、交物业和停车收费难题、报事报修等诸多问题；

5、切实把监管、门禁系统、人行横道匝、自牌自动识别系统、可视对讲系统等无缝拼接，都可以在平台上系统进行；

6、物业网上个性化服务及经营 。

行为主体管理

网站适用多微信公众号多住宅小区经营管理，同样作用在各个智慧交通。

系统软件行为主体由物业企业及其住宅小区管理为主体的别的四大控制模块并排构成，服务平台可以为物业企业量身定制多微信公众号多小区里的管理系统软件。

每一个控制模块关键点到每幢房屋、每个铺面、每一个停车位，有益于物业企业综合管控。

数据物业管理

1、物业通告

道别纸版公示、提升传递率、可选择公布范畴。

套入模版编写推送：节约人力资源与时间完成环境保护经济发展，将信息渗入居民日常生活。

PC端形象化表明阅读情况，把握通告传递率；移动端区别“已阅”和“已读”。

自己挑选公布范畴（特定房屋、模块、房子），完成信息精准投放。

2、业主报障

步骤：完成业主移动端报障、分配工作人员检修/自助式接单、审结业主评价反馈、信息反馈给管理工作人员。

适用视频语音、文本、发图报障、更具有实操性。

流程可视化，细节把控提高物业体现水平。

步骤严实简单，提高彼此数据共享性。

意见反馈直通后台管理随时随地调节，提升满意度。

3、举报基本建设

步骤：业主移动端举报/提议、物业依据信息进行调改、业主依据结论开展意见反馈点评、物业对于意见反馈开展回应。

优点：降低零距离磨擦的可能性，提高沟通交流效率和效果

每一项步骤设定信息回复，就是监管更是对物业回执表的凭据

降低沟通成本，听取民意，缓解矛盾

4、云门禁

为无线门禁架构设计、 ** 门禁系统架构设计，根据互联网技术云空间智能门禁系统，具有云空间管理和云端操纵作用，可以实现小区进出口多样化管理。

适用场景：外场门禁系统（小区出入口）手机号绑定门禁系统，进到微信客户端智能门禁系统，挑选所要开门锁大门。

完成手机上一键开门、登陆密码打开门、通话打开门、面部识别等服务。

5、智能梯控

1.所达楼房管理权限管理，居民根据自身的管理权限只有抵达特定楼房。

2.访问者可以通过访问者登陆密码，抵达特定楼房。

3.远程操作和管理，实时监控随时随地查询。

4.物业管理保洁人员会有高端管理权限，打开全部楼房管理权限，方便快捷。

5.最大权限归物业管理全部，进一步确保社区安全。

6.还可以添加广告联盟平台系统软件，广告商自助式投放广告，业主共享广告收入。

居民管理

组员管理：细腻到业主及铺面组员、出现异常备案及其变动、出现异常纪录。细化责任管理权限，便捷物业管理与收费，不断更新组员信息。

VIP管理：服务平台VIP所得的积分兑换都可抵税现钱，可在线充值应用（比如在线充值充点卡抵税现钱）。

地下停车场管理

1、停车位信息

业主更为轻松进出住宅小区，享有高效便捷服务项目。每辆车一键生成相匹配二维码，有利于移车。

后台管理批量导入停车位信息，立即操控小区里停车位信息变化。设定掩藏挑选按键快速查询，提高效率。

2、车位共享

业主闲置车位可以进行私底下转租房，完成资源重复运用。

物业管理后台管理即时具有转租房纪录（无权限擅自实际操作），防止二次收费。

3、智能化移车

精确司机：在行业移动端立即键入业主车牌号码（确保司机个人隐私），服务平台全自动提示司机立即移车。

主动沟通：后台管理立即提示车主挪车，而且适用彼此信息、视频语音沟通交流。

4、缓解矛盾

减轻了所说“停车管理、移车难、无法联系司机”等诸多问题，产生全新升级日常生活消费者体验。

5、停车场

违章停车：根据车位地锁探测器和 ** 作出判断停车位是不是泊车，做好记录泊车起始时间和截止时间。假如泊车超出一定时间全自动收费，客户离去自动扣款。

停车场：有预约都可远程控制打开，步入地下停车场后开门锁泊车。车位地锁探测器确定是否泊车，做好记录泊车起始时间和截止时间自动扣款。

6、车子出入管理

加上智能产品，构成视觉识别系统、同步电动机伺服控制系统，同时具有智能化身份核查、高像素磁编号、交流电机调速控制系统。保证车辆精确鉴别，迅速行驶，进而处理地下停车场在进出口时常发生拥挤的现象。

1.有牌机动车行驶

选用前沿的车牌识别技术，完成进出汽车的迅速鉴别、迅速行驶，不用停车取卡。

2.没牌机动车行驶

可以通过扫描二维码，自助式备案进场，从而实现无人值守停车。产生智能化系统泊车与管理感受。

7、自助缴费

采用自助缴费方法（适用微信扫码支付、支付宝付款、微信公众平台付款、手机上APP交费、ETC付款、自助缴费机付款），不用通过第三方直通物业账户，大幅度降低物业人力及其管理成本费。

服务平台一键生成会计、收费、交通量等各大数据分析报表远程控制即时查询，提高物业经济效益。

花费管理

1、物业账单

道别人力造表

适用导进账单、一键生成、导入数据、账单跟踪、设置短信、短消息催款。

铺面账单，给予多元化收费规范，商家和住房收费不一样。

房子账单，以房屋为基准，一个收费新项目可相匹配好几个房屋。

自定账单，设定不一样收费管理权限，处理多元化收费困惑。

2、抄水表账单

服务平台能够一键导入水电表数据信息，服务平台快速计算水电气，针对不同小区住户要求。

3、对账单

提升效益：一键生成收费数据分析表，物业账单等，能够备案税票、一键打印凭据等。简单化会计工作，提升效益。

全自动导进：集全部收费新项目为一体，全自动计算并集中在物业费总账单中。

数据加密确保：帮助物业开通支付宝或者微信收费，直接进物业账户，选用严实数据库管理避免内容丢失。

4、收款台

自定类型：可自己挑选不一样行为主体管理及其建筑类型，有利于物业企业管理手下多住宅小区多物业。

每笔收付款：可视性详细情况开展单项工程第一款，而且兼容各种付款方式。

综合性收付款：对于某一实际收费内容进行某一段时间内综合收费。

合拼收付款：可把所有收费新项目集中在某一时间段开展合拼收费。

智能安防管理

1、电子巡更管理

真正实现全自动定位打卡，即时查询工作员部位、电子巡更路经、打卡时间等。可以随时激发解决紧急状况，处理安全风险。

电子巡更遍布：接受蓝牙信号全自动电子巡更打卡签到，后台管理享有巡更点纪录。

电子巡更路经：可后台操作路经、电子巡更时长、巡更点等，有利于有效生产调度与管理。

安全巡检类型：优化安全巡检新项目，牵涉到电梯设备、安防设备巡查等，规范化考评。

安全巡检方案：以周期时间制订安全巡检方案，灵便生产调度，可以作为员工绩效考核。

社区网站

给予小区闲置不用互换交易、纪录左邻右舍鸡毛蒜皮、急人所急给予热心帮助、沟通交流理财保险专业知识等小区多种多样个性服务，为业主间的和睦互动交流、邻里关系的和谐共处给予方便快捷。

北京市西岐互联网聪慧物业管理服务平台,给予聪慧社区生活服务综合性解决方法，根据物联网技术、云计算技术等智能科技，借助互联网和算法的优点，协助物业减少管理成本费，提高工作效率，提高业主对物业的满意率，达到每一位客户的特殊需求。