物业管理开启智能社区时代

我国物业管理行业正处于快速发展的重要时期。专家指出，未来城市公共设施管理和环境管理也应交给物业管理公司。

专业发展趋势。物业管理的专业化主要体现在大型物业管理公司。建立专业的服务公司，对公司的物业管理项目进行分类管理；另一种是小型物业管理公司将其物业管理项目分包给不同的专业公司，这是市场经济的必然结果。其优点是克服机构复杂、人员多、管理成本高的缺点，优化物业资源配置，对整个物业管理行业的健康发展发挥重要作用，为业主或用户提供更完善、周到、专业的服务，在激烈的市场竞争中处于主导地位，使物业管理公司获得更好的经济效益。

集团化发展趋势。物业管理集团化是指物业管理企业以多种方式形成具有市场竞争力的物业管理企业集团，这也是物业管理市场发展的要求。作为一个由政府定价或政府指导的微利行业，物业管理的规模效益尤为重要，客观上要求物业管理企业走规模化、集团化的道路；激烈的市场竞争将不可避免地实现物业管理企业的适者生存，使部分物业管理企业发展壮大，形成物业管理集团化的趋势。此外，物业管理企业可以通过合并、台湾工作等方式实现强联合，形成物业管理集团。

品牌化发展趋势。物业管理品牌化是指物业管理行业走向以品牌为中心的发展之路。物业管理是社会化、专业化、企业化和经营型的管理，进行市场化管理，也就是通过市场对物业管理的资源进行优化配置，从而形成最佳的社会效益、环境效益和经济效益。实行物业管理市场化必定会引人市场竞争机制，通过激烈的市场竞争导致企业优胜劣汰，有雄厚实力和好的品牌的优胜企业，走上良性循环的发展之路、实力不强、品牌不佳的企业会被淘汰．这些都会促使物业管理企业走向品牌化发展道路。物业管理的行业特征也决定物业管理 必须走向品牌化发展道路。

智能发展趋势。智能物业管理是指物业管理企业借助智能设施和设备管理和服务物业的现代管理手段，是未来物业管理发展的主要趋势。应该说，智能管理将吸引物业承包商、企业和业主。随着现代技术的发展，特别是信息技术的发展，人们对物业管理的要求越来越高。当房地产开发商建造新的物业时，他们会更多地考虑物业的智能化。它将提高物业的智能化程度，从而提高物业管理的智能化程度。对于物业企业来说。智能管理的实施可以降低物业管理的劳动力成本，提高物业管理的服务质量，促进物业管理企业投资和改造物业，提高物业的智能化程度，从而提高物业管理的智能化水平。在现代社会，无论是在工作中还是在生活中，人们对智能化的要求越来越高，这种有效和现实的社会需求最终将促进物业管理的智能化发展。

区域发展趋势。区域物业管理是利用城市管理理论、系统理论和可持续发展理论，实施物业管理的综合管理。以市政社区规划为基础，以城市生产生活为主体，结合一些地区，促进社区物业管理的全面实施。随着社会的不断进步，城市功能的划分越来越详细，小型政府和小型社会的发展趋势越来越明显。政府简化程序，退出具体事务，制定宏观经济政策的，社区和企业必须承担部分服务职能，区域物业管理模式开始显现。

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