成立物业公司需要哪些条件，成立物业公司需要的条件是什么？

现在社区有专门的物业管理公司，物业管理公司有很多责任，不仅负责社区设备的维护，而且负责社区的安全，但申请物业公司需要申请相关程序，所以建立物业公司需要什么条件，建立物业公司需要什么条件？

网友咨询：

成立物业公司需要什么条件，成立物业公司需要什么条件？

广东商达律师事务所杨维松律师回答：

一般资格条件主要包括：

(1)物业管理公司拥有或委托管理一定建筑面积的物业。

(2)一定数量的注册资本。

(三)有符合规定的公司名称和公司章程。

(4)有固定的办公空间和设施。

(5)必要的管理机构和人员。

(6)有符合国家法律法规和政策的经营范围。

(7)能够独立承担民事责任。

《物业管理企业资质管理办法》第二条规定，本办法适用于在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质的物业服务企业资质管理。

本办法所称物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格、从事物业管理服务活动的企业。

杨维松律师分析：广东商达律师事务所：

更换物业的具体流程：

1、物业企业选择计划由业主委员会起草；(已成立业主委员会的社区)

2、征求业主意见后，提交业主大会表决；

3、物业管理招标书是根据选择方案制定的；

4、发布选聘公告；

5、物业公司应对邀请或公开招标进行评标和辩护。选择中标企业后，将招标结果送居委会、住房管理局（住房和城乡建设委员会）物业部门和社区备案。中标企业确定后，业主委员会应当在物业管理区域的显著位置向全体业主公布其基本情况、服务内容、范围、标准和价格。

更换物业时，业主保护知情权：

1、在决定选择物业之前，需要召开全体业主大会。

2、业主委员会以某种方式向所有业主公布业主大会的决定。

3、业主可以在招标过程中全程旁听；

4、招标结束后，所有业主都有权了解招标过程和评标报告；

5、一旦新物业公司确定，所有业主都有权了解相关协议和价格。