物业管理再有问题不会抓瞎了，潍坊相关管理条例下月实施

                                               

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王琳 孙浩

   

216月16日，潍坊市人民代表大会常务委员会召开新闻发布会，介绍了《潍坊市物业管理条例》的起草、审查、审议和修订情况、主要内容和实施意见。经过两年多的起草，修改了100多份草案，最终形成了《条例》草案（草案）。今年1月21日，经省十三届人民代表大会常务委员会第三十三次会议批准，自3月1日起生效。本条例分为一般规定、配套设施和早期物业、业主和业主组织、物业服务、物业使用和维护、法律责任和附件七章，共79条。注重解决物业管理组织薄弱、责任不明确、业主自治组织作用差、停车管理，特别是电动汽车停车管理、停车位（ ** )管理和使用、物业项目交接困难、维护资金管理和使用等问题为下一步有效解决物业管理的主要问题和矛盾提供了法律依据。

   

   

物业管理是城市管理的重要组成部分，是基层治理的重要单位。近年来，潍坊物业管理产业发展迅速。截至2021年底，全市共有5208个住宅区，1623家物业服务企业备案，员工近7万人，管理面积近7万2.71亿平方米，服务业主161万户。潍坊在旧社区改造、红色物业、产业文明创造等方面处于全省前列。然而，随着城市的快速发展和人民生活水平的不断提高，物业管理暴露出许多新问题，如物业企业服务水平低、业主参与社区管理意识差、物业管理和基层治理不有效整合等，严重影响了人们的生活和幸福，群众反映强烈，物业投诉高。为了解决上述问题，迫切需要用法治思维解决发展问题，提高物业管理水平。

   

20202000年，市人民代表大会常务委员会将《潍坊市物业管理条例》列入立法计划二级项目，由市住房和城乡建设局牵头起草，市司法局负责审查。市住房和城乡建设局立即调动市县业务骨干、物业专家、法律工作者组成专门工作班，组织各级研讨会18次，征求意见和建议15类、208条，组织人员到上海、深圳、重庆、杭州等地进行物业管理或物业立法较早。起草过程是民法典的实施，涉及物业管理法律、法规、部门规章和地方法规正在修订中，为了做好与相关法律法规的联系，提高立法质量，市住房和城乡建设局聘请山东求是和信律师事务所参与起草和修改工作，经过两年多，形成了完整版、简化版、实用版三个版本，修改三个版本，修改了100多份草案，最终形成了条例草案（草案草案质量，市住房和城乡建设局聘请山东求是和信律师事务所参与起草和修改工作，经过两年多年多次，形成了完整版、简化版、实践版、实践版、实践版、实践版、实践版、实践版、实践版本草案草案草案、草案草案草案、草案、草案草案草案、草案、草案）。

   

潍坊物业管理条例的实施，标志着潍坊物业管理进入了法制化、标准化发展的新阶段。这是潍坊物业发展史上的一件大事。