物业管理有哪些职责

从行业性质来看，物业管理属于服务型行业。那么物业管理的职责是什么呢？

不同类型的物业有不同的管理重点，但大多数物业管理都涉及到一些基本内容。

维护和维护物业及其配套设施。

对于物业、机电设备、空调系统、供水供电系统、电信系统、公共设施等，必须处于良好的工作状态，以确保物业的正常安全使用，故障后不能维修。定期维护可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。

加强安全和消防管理 为业主和租户提供生活和办公安全保障

我们必须认真做好公共安全管理，承担建筑物和社区的安全、安全、警告，甚至消除各种干扰，保持居住区的安静。无论是住宅区还是其他类型的物业，只有良好的公共安全环境才能确保业主和居民的生命和财产安全，消除他们的担忧。做好消防设备的维护工作，确保 消防设备100%处于良好的使用状态。建立和实施消防系统，加强消防队伍的管理。

清洁物业及周边环境

为了保持清洁卫生的环境，为业主或租户提供清洁舒适的生活和办公环境。干净整洁的环境给人视觉美感和心理舒适感。

做好物业管理区绿化建设和维护工作

提供良好的生态环境，尤其是草地绿化和花木养护，对营造美丽宜人的环境非常重要。

做好建筑和社区的交通管理。

内容包括社区平行交通和建筑垂直交通（电梯和自动扶梯）的管理，以及通道、屋顶等空间的清洁、路灯的维护等。

加强车辆管理

为防止车辆丢失、损坏或造成事故，要求社区和建筑物的行驶路线有明显的标志，限速行驶，统一物业管辖范围内的车辆停放，保持物业管辖范围内的道路和过道畅通。

做好财务管理

一是做好维修基金和储备的验收和管理，为用户的长期利益做早期规划，二是做好管理费用的验收和使用管理，确保物业管理的健康顺利进行。

财产保险及时办理物业及附属设备

避免因自然灾害给业主造成巨大财产损失。

做好社区管理

创造健康文明的社区文化，努力建立友好和谐的新人际关系。同时，协助政府进行社会管理，促进人口统计、计划生育、犯罪预防等全社会的文明进步。

联系各部门

与政府和公共事业部门联系公共市政设施相关事宜。

建立物业档案

随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。

当业主认为社区物业公司不够尽职调查时，他们可以向他们或相关部门提出整改意见。如果仍然不能解决，你可以提到 ** 诉讼，或聘请其他物业公司。